Оформление доверенности на продажу недвижимости в России из Стамбула

Здравствуйте! Как можно сделать человеку доверенность для продажи недвижимости в России, находясь в Турции? Куда ему идти?

Ответ редакции ¹

Как оформить доверенность на продажу недвижимости в России из Турции

Ситуация, когда нужно срочно продать квартиру или дом в России, а вы находитесь в Турции, действительно непростая. Но решаемая! Главное - понимать два ключевых момента: где оформлять документ и как его потом легализовать для использования в России.

В Турции у вас есть несколько вариантов оформления доверенности. Самый надежный - обратиться в российское консульство. Там прекрасно знают российское законодательство и помогут составить документ правильно. Второй путь - турецкий нотариус, но здесь есть нюанс: документ потребуется дополнительно легализовать через апостиль, иначе в России его могут не принять.

Что вам понадобится в любом случае:

Действующий загранпаспорт
Российский внутренний паспорт (желательно иметь при себе)
Точные данные объекта недвижимости: адрес, кадастровый номер
Полные ФИО и паспортные данные доверенного лица в России
Четкое описание полномочий: будет ли представитель только подписывать договор, регистрировать сделку в Росреестре или получать деньги

Лично я бы рекомендовал сначала позвонить в консульский отдел Посольства России в Анкаре или Генеральное консульство в Стамбуле. Уточните график работы и запишитесь на прием - это сэкономит время. Сотрудники обычно подробно консультируют по телефону, какие именно формулировки нужны в доверенности для сделок с недвижимостью.

Если выберете турецкого нотариуса, убедитесь что он оформляет документы на русском языке или предоставляет заверенный перевод. После этого документ нужно будет отправить для проставления апостиля - это специальный штат, который подтверждает юридическую силу документа за границей.

Не забудьте проверить актуальность информации на сайтах консульских учреждений - иногда требования к документам меняются. И обязательно уточните в российском банке, если планируете, чтобы деньги от продажи квартиры поступали на ваш счет - какие нужны дополнительные документы для подтверждения происхождения средств.

Действуйте поэтапно: сначала соберите все документы на недвижимость, затем определитесь с выбором где будете оформлять доверенность, и только потом передавайте готовый документ в Россию. Лучше отправьте его надежной курьерской службой с отслеживанием - оригинал доверенности обязательно понадобится для регистрации сделки.

Саша Рид

✓ Проверенный эксперт (Турция, Стамбул)

Ответы пользователей ⁶

Анжелика

13 сентября в 13:54

К нотариусу

Анастасия

13 сентября в 13:57

Я посмотрела, что есть вариант сделать у турецкого нотариуса, потом поставить апостиль (это в другом месте делается?) и потом уже русский нотариус переводит

Анжелика

13 сентября в 13:58

Нотариусы не занимаются переводами

Константин

13 сентября в 14:36

Лучше всего делать доверенность в консульстве, но там запись. Можете ещё посмотреть на сайте "Консул Прайм" - это сервисный центр при консульстве, за доплату можно сделать доверенность проще и быстрее

Руслан

13 сентября в 15:23

Вариантов 2.

1) Записываетесь в русское консульство, и там вам заверяют подписываемую вами доверенность. Имеет силу нотариальной доверенности, заверенной русским нотариусом. Основная проблема - получить запись на визит.

2) Идете к турецкому нотариусу, и у него подписываете доверенность, которую он заверяет. Потом идете и ставите апостиль. В отличие от России, апостиль можно получить в тот же день, обратиться можно в каждом муниципалитете. Основная проблема - если не говорите по-турецки, у нотариуса потребуется переводчик. У некоторых нотариусов он есть прямо в штате. После этого отправляете доверенность в Россию, где с нее делается нотариально заверенный перевод на русский