Недвижимость в Стамбуле до 150 000$: Что можно купить в 2025
Можно ли купить недвижимость в Стамбуле до $150 000 в 2025 году?
К сожалению, на сентябрь 2025 года покупка недвижимости в Стамбуле с бюджетом до $150 000 для получения ВНЖ Турции невозможна. Правила сильно ужесточились за последние годы, и сейчас минимальный порог составляет $200 000 по всей стране - без исключений для крупных городов.
Раньше действительно были разные лимиты - помню, в 2022 году в Стамбуле можно было уложиться в $75 000, а в других городах и того меньше. Но с октября 2023 года всё изменилось. Если вы где-то увидите объявления о продаже жилья дешевле $200 000 с обещанием ВНЖ - это либо устаревшая информация, либо попытка ввести в заблуждение.
Что важно знать о новых правилах:
- Учитывается только один объект - нельзя сложить стоимость нескольких квартир или домов чтобы достичь нужной суммы.
- Цена должна быть официально зафиксирована в свидетельстве о праве собственности (ТАПУ) именно на $200 000 или выше.
- Те, кто успели купить недвижимость по старым правилам (до 16 октября 2023 года), сохраняют свои права.
Лично я советую не торопиться с покупкой только ради вида на жительство. Сначала приезжайте в Стамбул, походите по районам, почувствуйте атмосферу. Возможно, вы найдете варианты чуть дороже $150 000, но без гарантий ВНЖ - просто как инвестицию или для личного использования.
Если же ваша цель именно резидентство - рассматривайте другие города Турции или увеличивайте бюджет. И обязательно консультируйтесь с местными юристами перед любой сделкой! Цены на недвижимость в Стамбуле растут, и то, что было актуально вчера, сегодня уже может не работать.
Вы ещё узнайте, дадут ли вам ВНЖ при покупке недвижимости, а то будете в доме только 60 дней жить
Ну и что? Ездить родителям, взрослым детям и т. д. Купившие за 200 тыс. евро тоже могут не круглогодично жить
Купить-то купите. Можно и за копейки купить у моря. Вот только ВНЖ не получите. Там от 200к $ теперь.
ВНЖ от 200?
Раньше иностранцы могли оформить ВНЖ Турции при покупке недвижимости на сумму $75 тыс. в Стамбуле, Анкаре и Анталье и $50 тыс. в остальных городах. Сейчас минимальная сумма выросла до $200 тыс. во всех городах страны. При этом учитываться будет только один объект недвижимости. Новые правила не коснутся тех, кто получил свидетельство о праве собственности на жилье (ТАПУ) в период с 26 апреля 2022-го до 16 октября 2023 года.
Новые правила вступили в силу 16 октября 2023 года.
Есть такой вариант: можете купить на этапе строительства. Оценивается стоимость готового жилья. Когда построится, то цена вырастет, и можете попасть в свои 200к $ и ВНЖ получите. Но придётся подождать)
Константин 
Анжелика 
Арина 
Анжела 
Аделия 
Марина 
Можете посмотреть на аналоге нашего Авито - Sahibinden