Повышение арендной платы в Стамбуле: законные лимиты и реалии 2024
Правда ли арендодатель в Турции может поднять плату на 60-65%?
Да, такая ситуация действительно возможна, особенно со старыми арендаторами, которые снимали жилье по ценам докризисного периода. Как показывает практика пользователей, повышение на 60% - это не миф, а суровая реальность стамбульского рынка недвижимости. В вашем случае комментатор пишет, что с июля платит на 60% больше, и это при том, что ее изначальная цена была ниже рыночной еще с «доковидных» времен.
Здесь важно понимать два ключевых момента. Во-первых, турецкое законодательство позволяет арендодателям пересматривать арендную плату при продлении договора. Обычно это привязывается к официальному индексу потребительских цен, но на практике многие собственники ориентируются на текущие рыночные ставки в районе. Во-вторых, если вы годами арендовали по старым ценам, а вокруг стоимость аналогичного жилья взлетела в два-три раза - будьте готовы к серьезному повышению.
Что делать в такой ситуации:
- Всегда проверяйте в договоре пункт об индексации арендной платы - некоторые собственники заранее прописывают условия повышения
- Перед продлением контракта изучите средние цены в вашем районе через местные риелторские сайты или приложения
- Попробуйте договориться о поэтапном повышении - например, не 60% сразу, а 20% каждые полгода
- Если предложенная сумма кажется завышенной, не бойтесь искать альтернативные варианты - рынок аренды в Стамбуле очень подвижный
Как верно заметил пользователь, тем, кто уже снимает по текущим рыночным ценам (15-20 тысяч лир), дополнительное повышение на 60% действительно выглядит чрезмерным. В таких случаях действительно стоит рассмотреть другие варианты аренды - возможно, в соседних районах с лучшим соотношением цены и качества.
Помните: турецкий закон в целом защищает права арендаторов, но не запрещает собственникам приводить арендную плату в соответствие с рыночными реалиями. Ваша главная задача - быть готовым к такому развитию событий и иметь запасной план.
Отменили 25%
Может поднять по цене
Ну тем более)
Подняли согласно инфляции показатель ТЮФ. В июле был около 70%, и многим, соответственно, так подняли.
Закон об ограничении в 25% отменили в начале июля.
Какой тур будет через год, вам сейчас никто не скажет
К концу года типа прогнозируют 38%, а по факту может быть 138%😂
Сейчас тоже говорят, что реальный - 129% по версии ENAG. Но опять же арендатору выгоднее опираться на официальный 😁
Я просто стала с июля платить на 60% больше.
Но я и старый клиент.
У меня не по рынку была сумма, так как до короны еще сняла ее.
То есть я просто приблизилась ближе к рынку, но все равно до него не дотягиваю.
А тем, кто уже снял по рынку по 15-20000 лир, и им еще лепят плюс 60%, ну я бы лесом послала хозяина. Это супер жирно: каждый год с их де-факто инфляцией, которую не просчитаешь, так повышать.
Я сдаю свою в России и 4 года не поднимала плату. Подняла пару месяцев назад на 3.500₽.
А эти горизонтов не видят от жадности.
Ну я бы собрала чемоданы
Комментарии 2
Вот тут спрашивали уже, воспользуйтесь поиском по чату https://t.me/+z7eMI8fqfLg5NGVi
Спасибо большое за ссылочку ❤️🙏
Константин 
Анжелика 
Ангелина 
Арина 
Анжела 
Аделия 
Договор стандартный заключается на год. Там фиксирована общая стоимость, которую получит арендодатель. Иное незаконно. Нотариус откажется подписывать иное.
Но по истечении договора при автопродлении можно поднять цену не более чем на 25%.
А теперь посмотрите на инфляцию. За прошлый год она составила 70%. Справедливо ли такое? Арендодатель либо будет сдавать вам втридорога, чтобы поднять только на 25%, либо поднимет на 70%.