Жильё в Эсеньюрте: Отзывы и Советы 2025
Жить в Эсеньюрте: реалистичный взгляд на район для переезда
Эсеньюрт - это один из тех районов Стамбула, про который нельзя сказать однозначно «да» или «нет». Все сильно зависит от ваших личных обстоятельств, бюджета и того, что вы в принципе ищете. Если кратко - это район с очень доступными ценами на жилье, но и со своими специфическими особенностями, о которых нужно знать заранее.
Основное преимущество, которое привлекает сюда людей - это низкая стоимость аренды и покупки недвижимости. По сравнению с центральными районами вроде Бешикташа или Кадыкёя, разница в цене просто колоссальная. Это место, где можно найти квартиру за те деньги, которые в других частях города покажутся смешными. Многие экспаты и студенты начинают свой путь в Стамбуле именно отсюда.
Но за доступность приходится платить. Инфраструктура здесь развита неравномерно. В одних частях района есть все необходимое - магазины, кафе, школы. В других - может чувствоваться некоторая запущенность. Транспортная ситуация - отдельная тема. Дороги часто загружены, особенно в часы пик. До ближайшей станции метро метробуса нужно добираться на автобусе или маршрутке, что добавляет времени к любой поездке в центр.
Что касается атмосферы, то Эсеньюрт - это не туристический, а сугубо жилой и рабочий район. Здесь вы не найдете исторического шарма Султанахмета или богемной атмосферы Кадыкёя. Это практичное, шумное, живое место, где кипит своя жизнь. Много семей, много молодежи. Безопасность, как и в любом крупном районе, зависит от конкретной улицы и времени суток. Вечером в некоторых кварталах может быть не так комфортно.
- Тщательно изучите конкретный махалле (квартал). Не снимайте жилье дистанционно. Приезжайте и пройдитесь по улицам днем и вечером, чтобы понять, подходит ли вам атмосфера.
- Проверьте транспортную доступность до вашей работы или учебы. Рассчитайте время в пути не по картам, а в реальных условиях, с учетом пробок.
- Обратите внимание на инфраструктуру рядом с домом. Наличие супермаркета, аптеки, банка и парка поблизости значительно повышает качество жизни.
- Поговорите с потенциальными соседями. Это может дать вам больше реальной информации о доме и районе, чем любой отзыв в интернете.
Итог такой: Эсеньюрт - это рабочее решение для тех, кто в первую очередь ориентируется на бюджет. Если вы готовы мириться с некоторыми неудобствами в обмен на значительную экономию, и если вы нашли хороший, спокойный квартал - почему бы и нет. Но если вы ищете комфорт, развитую инфраструктуру и быстрый доступ ко всем достопримечательностям, возможно, стоит рассмотреть другие варианты, даже если квартира там будет меньше.
Для покупки или аренды,
но видимо район явно не подходит ни для чего
Там наверняка есть более новые локации, которые застраиваются. Просто надо внимательнее проверять. За счёт репутации там может быть дешевле. Наверняка турки заинтересованы в благоустройстве района в случае застройки. В целом, на перспективу десятков лет, может, и имеет смысл
Цены там реально ниже, я нигде не видел, чтобы в Стамбуле можно было купить что-то приличное до 1 млн лир
Ну, так и есть) Есть рабочие районы с хорошей транспортной доступностью, например, Каитхане. Но там просто каменный лабиринт, узкие улицы и бесконечные холмы. Зато 3+1 можно купить за 2-3 миллиона лир недалеко от метро. При этом переходите через улицу Бююкдере и попадаете в район с квартирами по 0.5 миллиона евро
Спасибо большое🙏
Судя по описанию, чем-то на центр похоже Стамбула, наверное, по узким уличкам еще и мопеды летают
Как обычно, да. Если вам не принципиальна близость к центру, то я бы смотрел Азию. Плюс избегал бы районов, где селят сирийцев и прочих мигрантов.
Не принципиально, главное - безопасность, инфраструктура и доступность жилья
А в каких районах люди не сильно религиозные? Буду очень благодарен, если сможете подсказать :)
Если хотите, посмотрите канал этого блогера: он очень хорошо рассказывает и показывает многие районы Стамбула
Турция - светское государство. Многие турки не религиозны. Несмотря на антураж, в Стамбуле достаточно спокойно в этом смысле. В пост перед Курбан-байрамом днем работали кафе, а религиозные патрули с наставлениями вполне себе выгоняли оттуда. Везде фото Ататюрка, есть даже огромные на домах. Тут недавно был гей-парад.
В целом я бы сказал, что чем новее район, чем благополучнее, тем он менее религиозен. В новостройках - тем более.
У меня портрет Ататюрка аж из окна видно)
В каких районах ещё посоветовали бы вообще не рассматривать жильё?
Есть официальный список махалле, в которых просто запрещено жить иностранцам. В них для личного проживания не имеет смысла что-то покупать или арендовать на долгий срок. Как правило, это старые районы, заселенные местными. Также иностранцам запрещено продавать землю у Босфора. В остальных местах можно что-то смотреть в зависимости от кошелька. В хороших местах будет несравнимо дороже
Абрамович купил у Босфора в Анадолу Хисары ))
Но вы же понимаете 😁
Пиялепаша так себе район.
Там есть хорошая резиденция, но цыгане сзади за высокими заборами 😂
Спасибо, может кто-то еще может подсказать?
Пока что я решил исключить эти:
Dolapdere
Tarlabaşı
Gaziosmanpaşa
Kasımpaşa
Kuştepe
Laleli-Aksaray
Sultanbeyli
Esenyurt
Gülsuyu
! Piyalepaşa
У вас такой большой разброс в районах. Вы жить собираетесь в Стамбуле или как турист на короткий период приезжаете?
Жить
Если вы собираетесь делать ВНЖ, надо учесть, что не все районы открыты для ВНЖ. Отталкивайтесь от открытых районов.
Да, полагаю, вы говорите о списке махалле
Константин 
Ангелина 
Арина 
Анжела 
Аделия 
Марина 
Вы просто со стороны рассматривать хотите?😁 Эсеньюрт - дико криминальное место. Постоянно там какая-то жесть происходит. Если рассматриваете жилье как турист, то там тоже делать нечего, так как далеко от туристических локаций.